서초 르니드는 서울 서초구 서초동 1362-27번지에 위치한 하이엔드 오피스텔로, 지하 eight층부터 지상 twenty층까지 총 156실 규모로 구성되어 있습니다. 이 단지는 양재역 2번 출구에서 도보 1분 이내 거리에 위치한 초역세권 입지로, 3호선, 신분당선, 향후 GTX-C 노선까지 연결되는 트리플 역세권의 장점을 갖추고 있습니다.
건축 및 설계 개요
대지면적: 약 2,352㎡ (약 711평)
연면적: 약 27,815㎡ (약 8,414평)
주차대수: 178대 (세대당 one.two대 이상의 자주식 주차공간)
입주 예정일: 2025년 1월
전 세대에 테라스가 설계되어 도심 속에서도 여유로운 생활을 즐길 수 있으며, 실내는 이탈리아산 원목 바닥재와 독일 주방 가구 등 고급 자재로 마감되었습니다.
커뮤니티 및 편의시설
서초 르니드는 호텔급 컨시어지 서비스를 제공하며, 조식 배달, 세탁, 펫 케어, 식물 케어, 방문 세차 등의 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다. 또한, 실내 농구장, 러닝트랙, 피트니스 센터, 스크린 골프장, 포켓볼 시설 등 입주민을 위한 다양한 어메니티 시설이 마련되어 있습니다.
투자 및 금융 혜택
중도금 대출: 분양 대금의 60%까지 무이자 대출 제공
LTV: 최대 70% 적용
DSR: two억 원 초과 대출 시에도 적용 제외
세제 혜택: 일반임대사업자 등록 시 부가세 10% 환급 가능
이러한 금융 혜택과 함께 서초 르니드는 주택 수에 포함되지 않아 규제에서 비교적 자유롭습니다.
주변 개발 호재
서초 르니드 주변은 다양한 개발 호재가 예정되어 있습니다. GTX-C 노선 개통 예정으로 교통 편의성이 더욱 향상될 예정이며, 경부고속도로 지하화 사업과 양재 R&D 특구 개발 등으로 인한 지역 가치 상승이 기대됩니다.
결론
서초 르니드는 우수한 입지와 고급 설계, 다양한 편의시설, 그리고 투자자에게 유리한 금융 혜택을 갖춘 프리미엄 오피스텔입니다. 실거주와 투자 목적 모두에 적합한 선택지로 고려할 만합니다